Reico investiční společnost Erste Asset Management završila jednu z největších realitních transakcí v zemi. Do svého portfolia zařadila pražské Palladium, obchodní centrum na Náměstí Republiky, které patří k nejhodnotnějším komerčním nemovitostem v České republice. Pro fond jde o zásadní krok, který má posílit jeho stabilitu i dlouhodobou návratnost.
Reico rozšířilo svůj nemovitostní fond o Palladium po uzavření jedné z největších transakcí s jedinou budovou na českém trhu. Objekt kombinuje obchodní centrum s kancelářskými prostory a nabízí téměř 60 tisíc metrů čtverečních ploch. Součástí je také přes osm set padesát parkovacích míst, což z budovy dělá jedno z nejnavštěvovanějších míst v centru Prahy.
Denně Palladiem projde okolo šedesáti tisíc lidí a centrum dlouhodobě patří mezi nejvýkonnější retailové projekty v zemi. Právě díky velikosti a stabilní obsazenosti má podle vedení fondu sehrát klíčovou roli v jeho dalším rozvoji. Reico počítá s tím, že Palladium pomůže fondu trvale držet výnosy přibližně jeden a půl až dvě procenta nad státními dluhopisy.
Palladium má za sebou historii dlouhou více než devět století. V různých obdobích sloužilo jako nemocnice, klášter, sídlo významných osobností i vojenská kasárna. V devadesátých letech budovy přešly do soukromého vlastnictví a po rozsáhlé rekonstrukci vznikl komplex, který se v roce 2007 otevřel veřejnosti v dnešní podobě.
Novým majitelem se Palladium stalo po dohodě s německou investiční společností Union Investment, která objekt držela od roku 2015. Cena transakce se podle informací z trhu pohybovala v horním pásmu odhadů a činila zhruba šest set až sedm set milionů eur. Prodej tak převýšil původní očekávání a potvrdil výjimečné postavení budovy na trhu.
Na obchodu se podílely mezinárodní poradenské firmy i čtyři banky vedené Erste Group Bank, které zajistily financování akvizice. Vstup Palladia do portfolia upevňuje pozici fondu jako největšího realitního fondu v České republice. Po této transakci vlastní Reico přes dvacet nemovitostí v Česku, na Slovensku a v Polsku, jejichž celková hodnota přesahuje padesát miliard korun.
Fond registruje více než sto padesát tisíc investorů a poslední rok uzavřel s výnosem přes pět procent. Akvizice Palladia představuje jeden z jeho nejvýznamnějších milníků a potvrzuje rostoucí roli domácího kapitálu v segmentu komerčních realit.
