Rozsáhlý zákon, který má zvýšit nabídku bydlení a zmírnit růst cen ve Spojených státech, vstoupil v sobotu v platnost bez podpisu prezidenta Donalda Trumpa. Prezident dokument ani nepodepsal, ani nevetoval, takže se po uplynutí ústavní lhůty stal zákonem automaticky.
Zákon s názvem 21st Century ROAD to Housing Act prošel oběma komorami Kongresu s výraznou podporou republikánů i demokratů. Trump měl dokument slavnostně podepsat už minulý měsíc, plánovanou ceremonii ale několik hodin před začátkem zrušil. Podpis následně spojil se schválením zákona SAVE America Act, který prosazuje přísnější pravidla při registraci voličů a hlasování.
„Zákon o bydlení nepodepíšu na protest proti tomu, že Senát Spojených států není schopen schválit SAVE America Act,“ napsal Trump na sociální síti Truth Social. Návrh týkající se dostupnosti bydlení dříve označil za nezajímavý a tvrdil, že volební pravidla mají vyšší prioritu.
Americká ústava stanovuje, že návrh schválený oběma komorami začne platit, pokud jej prezident do deseti dnů s výjimkou neděl nepodepíše ani nevrátí Kongresu s vetem. Předseda Sněmovny reprezentantů Mike Johnson doručil zákon do Bílého domu 29. června. Trump jej ponechal bez rozhodnutí až do vypršení lhůty.
Zákon má zvýšit nabídku bydlení
Nová úprava obsahuje přes 45 opatření. Má zjednodušit výstavbu dostupných bytů, omezit některé administrativní překážky a urychlit posuzování dopadů staveb na životní prostředí. Počítá také s podporou přeměny prázdných kancelářských a obchodních budov na byty a s vyšším financováním domů vyráběných v továrnách.
Zákon rovněž omezuje další nákupy rodinných domů velkými investory. Společnosti, které již vlastní více než 350 takových nemovitostí, nebudou moci pořizovat další. Stávající domy však prodávat nemusí. Omezení se netýká novostaveb, aby soukromé firmy neztratily motivaci financovat vznik nového bydlení.
Výsledky se nemusejí projevit okamžitě. „Federální vláda bude muset provést změny, následovat budou státy, místní samosprávy, podniky a developeři. To všechno zabere čas,“ uvádí výzkumník Yonah Freemark z Urban Institute. Zákon navíc neřeší vysoké úroky u hypoték ani rostoucí náklady na stavební práce a materiály.
