Kryptoměny se znovu dostávají blíž k běžnému životu. Americká burza Coinbase se spojila se společností Better Home & Finance a chce lidem umožnit, aby použili bitcoin nebo USDC ze svého účtu jako zástavu pro půjčku na akontaci při koupi domu. Nešlo by tedy o samotnou hypotéku, ale o samostatný úvěr vedle ní.
Zájemce o bydlení by si mohl vzít půjčku krytou kryptem a z ní zaplatit částku, kterou dnes kupující obvykle skládají v hotovosti nebo hotovostních náhradách. Hypotéku na dům by dál zajišťoval klasický model navázaný na americký hypoteční systém. Better má tyto hypotéky sjednávat i spravovat.
Hlavní lákadlo je zřejmé. Lidé by nemuseli prodávat své kryptoměny jen proto, aby dali dohromady peníze na akontaci. Mohli by si je nechat déle, dál sázet na případný růst ceny a zároveň odložit daňovou povinnost, která by při prodeji mohla vzniknout.
Coinbase tvrdí, že nový produkt má fungovat v mantinelech současného hypotečního trhu a že počítá i s rizikem volatility. Šéfka americké politiky Coinbase Kara Calvert to shrnula slovy: „Tento produkt je navržen tak, aby fungoval v rámci pojistek stávajícího hypotečního systému, včetně toho, jak se řídí rizika, jako je kolísání hodnoty aktiv.“
Celá věc má ale i druhou stranu mince. Kupující by si vedle jedné z největších finančních povinností života brali ještě další úvěr navázaný na kryptoměny. Coinbase zároveň říká, že jakmile bude půjčka aktivní, její podmínky ani úroková sazba se nebudou měnit podle výkyvů ceny bitcoinu. A pokud bude klient splácet, nemají přijít ani margin cally, tedy výzvy k doplnění zástavy při propadu hodnoty krypta.
Načasování není náhodné. V USA je vlastní bydlení pro první kupce čím dál hůř dostupné a průměrný věk člověka, který pořizuje první nemovitost, se podle dat Národní asociace realitních kanceláří posunul na 40 let, zatímco v roce 2000 to bylo 32. Coinbase tak zkouší proměnit kryptoměny z investiční sázky v nástroj, který by mohl otevřít dveře i k úplně obyčejné věci, jako je koupě domu.
