Za pouhých pět let hodnota amerického nemovitostního trhu narostla o 20 bilionů dolarů. Tedy o více než 50 procent. Ve Spojených státech ale nemovitosti nezdražují rovnoměrně. Hlouběji do kapsy musejí sahat lidé v New Yorku, naopak na západním pobřeží je situace úplně odlišná.
Drahé byty, domy, novostavby a nedostupné hypotéky. To není problém, který trápí jen miliony Čechů, ale v podstatě celý západní svět. Také v USA se od covidu rozhořela realitní horečka. Tamní trh za pár měsíců neuvěřitelně nabobtnal.
Uběhlo pět let a hodnota amerického realitního trhu se zvýšila o 57 procent na 55 bilionů dolarů (přes trilion korun). Upozornila na to stanice CNN.
Celý trh roste i přes vyšší úrokové sazby, které Američanům podražují hypotéky. O jejich snižování bude americká centrální banka jednat během září.
Kde jsou nemovitosti nejdražší?
Ačkoli americký realitní trh jako celek významně vyrostl, zdražení se netýká všech. Vyšší cenovky musejí skousnout především ve východních státech. Jen ve státě New York loni trh narostl o 216 miliard dolarů, nejvíce z celé padesátky amerických států.
Dále nemovitosti drakonicky zdražily ve státech New Jersey, Illinois a Pensylvánie.
Naopak v ikonických státech jako Florida, Kalifornie a Texas od covidu dochází k ochlazování trhu. V těchto státech si lidé oblíbili kupování nemovitostí během pandemie, nyní ale odcházejí pryč. Jen letos se z realitního trhu v těchto státech odsály miliardy dolarů.
V Kalifornii stojí za ochlazením trhu paradoxně požáry. Ty každý rok devastují nemovitosti nejen kolem slavného Los Angeles, což žene nahoru poplatky za pojištění nemovitostí. Kvůli tomu řada lidí z Kalifornie odchází. Na Floridě je to podobné.
„Zpráva finanční společnosti Intercontinental Exchange z minulého měsíce zjistila, že 85 procent okresů na Floridě zaznamenalo pokles cen nemovitostí ve srovnání s loňským rokem. Zpráva také zjistila, že ceny v Kalifornii, Texasu, Coloradu a Arizoně poklesly o více než tři procenta oproti maximům po pandemii,“ uvedla CNN.
