Krize na realitním trhu v Číně má dohru. Soud v Hongkongu poslal realitní společnost China Evergrande do likvidace, protože nedokázala naplnit dohodu o restrukturalizaci s věřiteli. Firma spustila v roce 2021 krizi na čínském realitním trhu, když se propadla do platební neschopnosti. Informují o tom Reuters a BBC.
Soud v Hongkongu nařídil likvidaci přední čínské realitní společnosti China Evergrande. Dlužila přes 300 miliard dolarů (6,8 bilionu korun), čímž se podle agentury Reuters stala nejzadluženějším developerem světa.
Soudkyně Linda Chan podle BBC své rozhodnutí zdůvodnila tím, že China Evergrande nedokázala naplnit dohodu o restrukturalizaci s věřiteli. Obchodování s akciemi společnosti se po tomto verdiktu pozastavilo.
China Evergrande ordered to liquidate in landmark moment for crisis-hit sectorhttps://t.co/MC1L0ebPls
— MSN (@MSN) January 29, 2024
Výkonný ředitel společnosti Shawn Siu označil rozhodnutí soudkyně za politováníhodné, avšak upozornil, že hongkongská pobočka China Evergrande fungovala nezávisle na pevninské Číně, kde proto bude firma nadále působit.
Společnost může upadnout do likvidace kvůli neschopnosti splácet své dluhy. Její aktiva jsou rozprodána a použita k jejich uhrazení. Právnická osoba vstupuje do likvidace, pokud je zrušena či prohlášena za neplatnou.
Ožehavé otázky jurisdikce
Derek Lai z poradenské společnosti Deloitte vysvětlil, že otázky jurisdikce jsou v tomto případě ožehavé. Čína totiž v případě Hongkongu razí heslo „jedna země, dva soudní systémy“. Peking navíc může soudní příkaz ignorovat ve snaze zajistit naplnění smluv s kupci rozestavěných nemovitostí.
„I když jmenovaného likvidátora uzná Hongkong i pevninská Čína, při výkonu schválených záležitostí souvisejících s likvidací by se musel řídit zákony v pevninské Číně,“ podotkl Lai. Nařízení likvidace mimo jiné neznamená okamžité zastavení všech projektů společnosti, jedná se o proces trvající měsíce.
China Evergrande uvrhla čínský realitní trh do krize v roce 2021, když přestala plnit své závazky vůči věřitelům. Ve snaze ochránit svůj majetek ve Spojených státech vyhlásila firma v New Yorku bankrot.
Krize na trhu s nemovitostmi výrazně brzdí oživení čínské ekonomiky. Všechny prázdné byty po celé Číně by nezaplnilo ani 1,4 miliardy lidí, upozornil loni v září bývalý zástupce vedoucího čínského statistického úřadu Che Kcheng.
